第21回福岡夢倶楽部「入居者が追い求めている賃貸住宅とは？」セミナーのご案内｜安成工務店建築事業部土地活用医療村ショッピングタウン店舗ミニ開発賃貸マンション戸建借家

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第21回福岡夢倶楽部「入居者が追い求めている賃貸住宅とは？」

２１、の連想それは…、21世紀、怪人二十一面相（懐かしの昭和）、３の倍数…。何かと胸ときめく何か起こりそうな数字であります。さて、第二十一回福岡夢倶楽部は、サブタイトル～入居者ニーズを知る事が重要～「入居者が追い求めている賃貸住宅とは？」です。

全国的に空室が目立ち、新築でも満室にならない賃貸住宅事情があるなか、人気の高い賃貸物件として、戸建賃貸にスポットがあてられました。
今、人口は減少していますが世帯数は増える傾向にあります。プライバシーを重視し日々の生活を充実させたいと考えているファミリー・新婚層はかなりの数、存在します。結果、着工時の「入居募集」の旗だけで、近隣から問合せが相次ぎ、完成前に入居が決まるという戸建賃貸現象が起きています。それも、その街の相場以上の家賃でもです。学童期の子供がいる入居者にとって、スーパーや病院の距離よりも通学路の近さ・安全性の方が重要事項になります。家族同様のペット飼育も魅力ですが、キッチン・バス・トイレのそれぞれに窓がある家は、生まれてこのかた集合住宅にしか住んだことのない筆者には、憧れの生活です。

戸建賃貸が、ザ・ベスト、というわけではないのですが、戦略として検討の価値は十分にありそうです。また、いわゆる一等地ではない場所や地形の整っていない狭小地でもリスクを抑え高い収益率を上げられる現実と可能性は、ある種、痛快でもあります。

後半では、全国の事例実情、土地ごとの駐車スペースのとり方、少しお金をかけても見栄えのする外観、付加価値を追求した新市場の提案など等、具体例が多数紹介されました。
最後には「いやぁ今日は面白かった、役に立った」と、笑顔で会場を後にされる方もいらっしゃいました。そういえば、ここには書けない本音トークもありました…たくさん。

当日は、梅雨空のなかご来場頂いた皆様、ありがとうございました。またのお越しを心よりお待ちいたしております。楽しかったですね。

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